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买别墅交完首付款却遭拒卖

房子已经被抵押想要必须全款

近日，市民杨先生称自己在市中区某楼盘看中了一套别墅，等到交完首付后，开发商却说房子被抵押，想买的话必须付全款，杨先生觉得很不合理。

今年6月份，市民杨先生认购了位于市中区西昌路附近的一套别墅，当时他与开发商签订了“商品房定购单”。双方在协议中约定，房屋单价每平方米10620.54元，总价是2990000元，随后，杨先生交纳了5万元的定金。

杨先生说，这件事情，还要从购房款的支付方式上说起。一开始，他就打算办理按揭买房，毕竟是接近300万的房子，开发商也没有说必须付全款。按照正常购房流程，杨先生支付定金，一切程序都是按照正规流程进行。

直到今年9月份，售楼处的工作人员告知杨先生，要求在9月10日前首付付款90万元，杨先生在9月7日就将首付款汇入指定账户中，让杨先生万万没想到的是，在首付款汇过去几天后，9月22日，竟然返回到了自己账户内，于是杨先生便找到售楼处的销售人员咨询，该销售人员表示房子必须全款购买，这是抵账方的要求，自己也没有办法。

9月28日，记者拨打了该楼盘销售人员杜经理的电话，据她介绍，杨先生购买的别墅是工程抵款抵账的房子，现在公司已经将这套房子抵给了个人，杨先生付定金的时候也没有说购房付款方式，但是现在首付交过去之后，抵账方要求全款购房，不接受按揭贷款，所以现在杨先生交纳的90万首付款就退了回去，但是还有5万元的定金至今未退。

杜经理告诉记者，因为房子已经抵押出去，属于个人所有，不属于售楼处，售楼处也无权过问，至于如何解决目前也不太清楚。记者将继续关注此事。

文章关键字：杨先生别墅首付市中区楼盘

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